二手房买卖，卖方隐瞒房子的重要事实，如何收回定金和中介费？

Question

如题所述

Answer 1

　　一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。
　　买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。

Answer 2

上个星期，我看上一所一层房子并与中介，卖方签订了存量房买卖合同。在付首付之前，打听了下，附近的居民都说正好这个单元的房子地下是一条臭水沟，是暗沟，会导致房屋潮湿厉害，并且将来居住时，水管散发出来气味难闻，吃水也是问题，而且我买的还是一层。我认为这严重影响居住生活，属于卖方和中介隐瞒事实，所以找中介提出解约。但是现在中介给的答复是，卖方不同意退定金，直到找到下个买家再退。如果再等几天，就到了合同说的需要将首付打入对方的账户了。怕过了这个时间，会不会形成买家逾期未付款。我已经口头通知中介不买房子，并有录音证明中介没有说明有臭水沟这一情况，是否需要书面通知：我要单方面解约。可这么做会不会造成合同所说的单方面解约需要向买方支付违约金本回答被提问者采纳