买房一次性付款和贷款哪个更划算？

Question

才买一套住宅房，58万。家里存款有65万，可以一次性付款；或者先付一部分首付，其余分15到20年贷款。现在不知道哪个更划算，希望高人给予解答！
我也知道一次性付清划算，但是剩下家里只有7万了，装潢，结婚，看病什么家里就没有备用金了！
如果考虑贷款的话，首付百分之多少合适呢？

Answer 1

要看你会不会投资,如果你的钱只是用来存银行,那我建意你一次性付清,贷15到20年的款,就算你只贷20万,利率总的算下来,也要10多万,而你的这20万放在银行,放20年又能给你多少利息?而且人有贷款,总有压力.
当然,如果你是在做生意,或者有其他的投资,那你就选择按揭，会帮你留下一部份钱，作流动资金用，以赚取更多的钱。

Answer 2

如果你现在有点年纪的话，超过50岁的话，我建设你一次性付款。毕竟你现在的生活开支比较稳定，没有很多额外的支付，贷款的话，压力比较大，万一失业再加上通胀的话，会比较累。如果你现在年纪比较轻的话，就选择贷款，除了首付外的钱可以去理财，进行些稳健性的投资，类似定投这样的。

Answer 3

按照你的条件当然是一次性付款合适了，这样你会省下不少费用的，具体的我也没法帮你算，但是贷款所产生的全部费用（包括利息什么）要比一次性付清多10%左右。

Answer 4

哥哥，现在的通货膨胀率一直居高不下，也就是说，钱越来越不值钱咯。。呵呵！这笔账我也不给你细算咯。。我是一名理财师，个人建议，房款先付50%，其他的走按揭！家里的存款剩余的搞投资。。。 假设全按揭的话，要多花10-15万左右。

Answer 5

给你个建议
房款 58万 假设你首付38万 那么贷款20万
20年还清 意味着 月还款 1200（以上）
那么 一年还款15000元 20年还款 30万元 多还了10万元
多还了本金的50% 这个前提是您的利率下浮30% 现在利率很难下浮这么多
如果是再行调整利率那么就会更不合适！！