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第一套房商业贷款买的,如果卖掉贷款还清了,再买第二套房首付是多少
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推荐答案 推荐于2017-11-28
贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套房。
首套房贷款首付比例是多少?如果贷款的方式不一样,首付自然也会不一样,一般常见的有商业贷款和公积金贷款。其中商业贷款的首套房的首付比例其实没有什么变化,还是和之前的贷款政策一样,首付还是占据了三成。因为每个地方的首套房的首付比例都会不一样的,所以对于首套房的首付比例,具体还要看当地的一个贷款的政策。第二种是通过公积金贷款购买房子,公积金贷款购买房子要以家庭为单位,如果是首次贷款买房的话,那么可以贷到房屋评估价的80%,如果购买房子的面积超过了90平米的情况下,那么贷款的额度就是70%,能不能达到这个贷款额度,具体还要看个人的公积金缴存的额度以及公积金缴存的比例。也就是说用公积金贷款的话,首付可以只是两成。
总而言之,也就是说公积金贷款首付比例要比首套房的90平米一下的公积金贷款比例是不能够低于两成的,90平米以上的住房贷款首付比例就不能低于三成。
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第1个回答 2021-05-24
坐标郑州,限购区域。
根据本地的政策,第一套房子是商业贷款买的,贷款还清款的情况下,征信上还是会显示有一笔住房贷款记录,显示已结清。住房贷款在征信上会永远显示,没有五年或者七年就消除的说法。
第一种情况, 在买第二套住房去银行申请贷款时,银行会要求提供第一套房子的借款合同,如果第一套住房是外地的非限购区域的,那么可以以首套房的政策在郑州申请这比商业贷款,首付三成,贷款七成。
第二种情况,如果第一套商业贷款也是本地的或者是周边限购区域的,就算是已经结清的情况下,第二比商业贷款的比例按照二套计算,首付六成贷款四成,而且贷款的利率也要比第一种情况要高。
在申请贷款时,银行会要求借款人提供夫妻方的身份证、户口本、结婚证,并签署《征信查询授权书》,查夫妻双方的征信,在判断是首套还是二套的情况时,是以夫妻双方的共同贷款记录为准的。
第2个回答 2018-06-27
若是我行个人住房贷款,“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
注:首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。
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完成过户手续,第...
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第一套房子
有贷款,还清后卖
了,再买
房子算
第二套
吗不算的。现在银行和房管局对首套房的界定如下:银行政策:之前有按揭购房贷款,结清后在贷款属于首套
,如果
没有结清的话在贷款属于二套,
商业贷款
首套房3成,二套房4成,公积金贷款首套房首付2成,
二套房首付
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贷款还清首付
答:
第一套房贷还清后第二套房首付是多少
首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%,公积金贷款最低首付为30%
。根据规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款...
二次购房政策
贷款首付是
几成
答:
最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%
;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。建议:如果之前那套是用商业贷款,那么第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一...
第一套房商业贷款买的,如果卖掉贷款还清了,再买第二套房首付是多少
?
答:
第二套首付是5成
,可以呀,人生也是混得不错,准备追求多套房,加油,想买就买。
第一套房贷款
还款中,异地
买第二套房,首付
要
多少
?
答:
首付要全部房款的60%。在全国任何一家银行有房贷,中国人民银行征信系统都能够查得到,包括住房公积金
贷款,
所以已经有了一次房贷,那么不管在全国任何地方买房都算
二套房,二套房的首付是
60%。2017年3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布...
第一套房子
按揭
还清
或者
卖掉,买第二套房首付多少
按揭怎么算
答:
/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.
二套房,
比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
如果第一套房贷款
已经
还清卖掉,再买第二套房
算二套房贷吗?
首付
和利息...
答:
算
第2套,首付
60%。利率至少1.15倍以上,看你按揭银行的政策。
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