公寓和住宅在交契税上有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

公寓和住宅在交契税区别：

住宅契税： 

住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。 二套房契税比例3%,不论大小。

公寓契税： 不论大小，套数一律为房总款的3%。

注： å¥‘税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

Answer 2

公寓和住宅在交契税区别：

住宅契税：
住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。 二套房契税比例3%,不论大小。

公寓契税： 不论大小，套数一律为房总款的3%。

注： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

Answer 3

肯定有区别涩,公寓是商住性质的,普通住宅就是70年住宅性质。
住宅都是70年产权，公寓如果是70年的和住在一样征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面积小于等于90,1% 2、90<面积<144,1.5% 3、面积>=144,3% 二套房：3% 40年产权：都是3%。

Answer 4

主要是在房子契税的计算方面。

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税，城镇户口，契税1%；　

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;  　　

3、以下条件契税均为3%。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。  　　

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

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Answer 5

公寓一般都属于非普通住宅，所以公寓的契税一般是3%，其他和住宅缴税差不多。本回答被提问者采纳