居住公寓和普通住宅五年后买卖契税有什么区别?

Question

如题所述

Answer 1

没有区别的，一般是房款的1% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

Answer 2

居住公寓和普通住宅的契税是一样的，上海市140㎡以上的事3%, 90㎡以上的事1.5%，90㎡一下的%1，没有什么区别，房产证时间如果是5年后 个税 如果只有一套房子是可以省掉的，营业税，房子只要超过5年也是可以省掉。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

90平米以下，唯一住房且买卖价格低于周边住房价格的，契税按1%计算。个人普通住房，5年后买卖的免征营业税。

Answer 4

满不满5年跟你买进不搭噶的。只是上家就是卖方是否交营业税.个税的区别,