房贷首付多交好还是少交好

Question

如题所述

Answer 1

房贷首付多交好还是少交好

按揭贷款多缴多少好处，少缴多少都有好处：
一、多交；1.如果你选择了最小的首付，那么你的贷款额度就会更低，如果你的贷款额度不高，那么你就可以通过银行的审核了。要明白，贷款愈多，银行就愈严厉。2.由于多交了首付款，贷款总额就会下降，因此每个月的利息都会相应地减少，这样的话，银行就不会再给你的贷款额度增加一倍了。
二、少交;首付是最低的，应该不会有太大的压力。要知道，一套房子可是一大笔开销，少则几十万，少则几十万，少则十几万，多则十几万，这可不是一般人能拿到的。不过，你们要知道，首付最少也要三到三成，如果是二套，最少也要四成。

房贷付首付需要注意哪些问题

1、核实五个开发商的证件；要确认开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑施工许可证、销售许可证这五项，最重要的是要看土地、建设、施工、销售，这两项都要经过严格的审核，这两项都必须要拿到，尤其是预售许可证。
2、请仔细阅读本协议的条款；这一点大家要记住，房子的合同是要有标准的，可以去房产管理局的网站上下载，然后再看一遍，然后在签合同的时候仔细的看一遍。
3、卖方逾期交付的违约责任，要注意延迟交付时的补偿，也就是必须确定交付的时间，交房的时间要确定到时间，不能接受不合理的条款，如果没有约定违约金条款，则按照法律规定，由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，尤其要注意延期交房违约金的比例问题。
4、确认价格和付款条件；请看清楚的标价和总价和付款条款，在合同中要清楚地标明每平米的单价，如包含其它的费用（如水暖、煤气的初装费），必须同时注明；这房子是一次性支付，还是分期支付？付款方式为现金或票据付款。
5、确认面积和面积差异的处理；在商品房销售管理办法中，明确规定，如果购买的商品房存在面积偏差，合同中有约定的，则按约定执行，3%是一个分水岭，如果面积偏差比绝对值在3%以下，则据实结算，面积偏差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详细的说明后，才能避免这种问题。
6、确认合同条款中的权利与义务的对等；签订合同是一件很严肃的事情，这是一件很严肃的事情，也是一件很重要的事情。
7、务必确认交付日期是否已确定；由于资金短缺，导致房屋延迟交付的现象屡见不鲜，开发商常常在预售合同中大做文章，比如仅写完工时间，却没有写出交付日期；使用了“水电安装后，质量验收合格，小区配套完成后”等含糊的词语。因此，在签约时，必须明确标明交付日期，明确标明“某年某月某日”，并明确说明因开发商未能及时交付而造成的后果。
以上就是房贷首付多交好还是少交好以及房贷付首付需要注意哪些问题全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。