您好,农村建房未审批已经简称的情况下,房屋原则上属于违章建筑,存在被拆除的风险。且如新增乱占耕地建设的,手续无法补办。但也有例外:
如:1987年,我国正式实施了《
土地管理法》,在1986年建设的无证房就属于历史遗留问题,不存在审批问题。
再如:2008年开始实施《
城乡规划法》,农村建设的房屋需要获得建设规划许可证。如系在该法颁布实施前扩建建设,有完整的土地使用权的情况下,没有许可证也不能认定为违建。
建议根据
宅基地历史使用情况,符合一户一宅的情况下,依法办理用地手续。如无法补办手续,则需要承担可能无补偿的被拆的风险。