二手房开的税票与合同金额少了怎么办?在中介签房款为75万，总过户后费用为83万，但过户后发现开税

为66万，中间钱被中介拿走怎么办？

推荐答案推荐于2021-02-16

你好，二手房过户税费计算是以房管局的过税价格而不是你的成交价75万，通常任何房子房管局过税价格远远低于成交价。比如：你也可以按照你说的75万基点给，但是这样就多给国家税费，国家不退，如果66万基点计算税费这样你没有多给，中介因为知道国家过税的价格，帮你省税省麻烦故意给你写这么低也是为你好！并没有吃你差价，这点你放心！如果我的回答你还有疑问，欢迎你追问，我在线的

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第1个回答 2015-09-21

可以到法院起诉。

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买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗?答：所以增值高，有可能需要缴纳更多的费用

...在中介那里买的房,然后和卖家成交价是62万,但是去税务局过户要交税...答：当然，按照诚实守信原则，你应当按照实际成交价向税务机关申报纳税。如果不按照实际成交价纳税，被税务局发现会追缴少缴的税款，并加收滞纳金，甚至可能有0.5倍以上的罚款。而且，税务机关一般对于不同区域有最低的评估价。如果购房价低于评估价，税务局会按照评估价要求缴税。税务局这种办法就是为了防止交...

通过中介买了一套二手房,现在中介告诉我房子实际面积比合同上写的面积...答：不算违约，不过你可以根据的个人情况追究中介或房主，如果你还是想要房子的话可以叫房主按单价退还你的房款，如果你不想要房子了可以告中介和房主是恶意买卖，即使过户后过户事宜也是无效的。但是你要想清楚，你的合同时怎么写的我并不知道，中介有没有与你签订书面补充协议我也不知道，你考虑一下吧。

二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?答：由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场...

二手房过户后发现中介赚差价,该怎么办答：根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。你可以先和中介协议退款，不理你，你可以依法起诉中介。

二手房过户评估与实际交易价格的关系答：所以评估价很难做到准确。有些评估人员往往以合同价为参照确定评估价，也是常有的事。购房者为了多贷款，会要求评估机构高评；而购房者要求避税，则会要求评估机构低评。合同价和评估价之间的差距在10-20%左右是可以接受的，过高或过低都容易出事。不能以绝对额说事！

2手房过户费怎么算?答：3、土地税一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!

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