经营贷的利率不一定比房贷低。房贷是有机会转公积金贷款的，而公积金贷款的利率是比较低的。
除非用户能够申请到免息的国家创业担保贷款，否则公积金贷款利率肯定低于经营贷贷款利率。
经营贷比房贷的还款压力大。利用房产抵押办理的经营贷，最长使用期限为10年，而房贷的正常贷款期限最长有30年。
由此可见，办理经营贷会缩短还款期限，从而增加用户的还款压力，极容易出现逾期的情况。
经营贷款资金用途禁止还房贷。经营贷款的资金用途只能用于购买原材料、购买设备、扩大生产等生产经营的用途，不能用于购房还房贷等用途，否则就算是违规使用贷款资金。
只要被贷款机构发现，用户就需要承担一系列的违约责任。