楼房抵押贷款怎么贷
一、楼房抵押贷款怎么贷
1、楼房抵押贷款的方法具体如下：
（1）提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请；
（2）递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；
（3）看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、怎么签订劳动合同
劳动合同的签订方法具体如下：
1、劳动者自愿报名，提交证明文件；
2、用人单位履行告知义务，询问劳动者与劳动合同直接相关的基本情况；
3、双方就拟订劳动合同的内容和要求协商；协商一致，签订劳动合同。
用楼房抵押能借贷款么
房子可以抵押。二手房贷款主要年限在30年以内，一般都可以贷到款。首先，按揭贷款需要房屋的产权证。如果正在抵押的房屋，由于贷款人尚未取得房屋的产权证，无法将房屋抵押给银行。
楼房抵押贷款需要什么手续
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
房屋抵押银行贷款办理的流程：
1、借款人提出申请，递交相关资料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批；
3、审批通过，办理抵押登记手续；
4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
拓展资料：
银行房屋抵押贷款办理：
（1）贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
（2）贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
（3）借款人与售房单位签订购房合同;
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
（4）借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
（5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
（6）贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户