青岛的房价下半年会便宜吗？再买不上真的要回老家了，

Question

如题所述

Answer 1

不太可能降价了。回老家吧。不要把你大半生的积蓄浪费在泡沫之中。政府不会让你没房子住，也不会让你流浪街头。2020年要消灭贫困户，没工作政府都会帮你就业。
现在房价已经涨到一个高位了，而且房产税马上就来了，到时候因为要交税，房价小幅下降，但是加上税费之后，购房成本反而会更高。也就是房产税一出，买房子，要花更多的钱了。现在已经是错过了买房的最佳时期了，前几年买房的基本上都赚了。而现在买房显然不怎么划算了。炒房时代转折点，市场上存在大量的二手三手四手五手库存，现在买了很大可能会成为传说中的接盘侠。
而作为卖方者来说，房产税同样是一个转折。意味着未来卖房所能得到的利益更小了，因为房子握在手里卖不出去，就会产生房产税，导致持有房产的成本上升，这部分上升的成本要转嫁到最终卖出的价格中去。而实际上最后成交的价格，还要包括这部分税费。虽然房价上涨，但是长的太高，很多人买不起了，成交量下降，而持有房产周期变长，导致卖房者实际利益变小了。
所以，不论是买房还是卖房，路都走到了尽头了。马上，买房的不用买了，因为你买不起了，卖房的也不用卖了，因为没人买得起了。房价是不会跌的，而且会越来越高，但是不代表有人买，有价无市会持续一段时间。而且还会出现一个有趣的现象就是，由于房价不断上涨，一些主动降价的房子会被中介公司收走，中介公司会持有大量的实际房产，这些房子会变成租房流向市场。中介会提供一种包卖服务，即在房子卖出去之前，房子积存在中介公司，由中介公司提供租赁，以补偿市场的税费差价。阿里、腾讯极有可能介入此服务。到时候，可能会有比较大的中介公司被腾讯阿里收购。

Answer 2

我认为不可能便宜，只不过今年不会大幅度涨价。不过上合峰会后，随着轨道交通日益完善，房价还有升值空间。