房产证没下来怎么更名过户

如题所述

一、房产证没下来可以更名吗
1、房产证没下来可以更名。未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,这种情况已经完成贷款程序,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
二、房产证更名流程是什么
1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请;
2、房管局审理收到的申请材料;
3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更,发放房产证。
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