按揭房有哪些房产证明按揭房产证办理流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

时代发展迅速，每个人都想在所住的城市有一套属于自己的小家，但房价已经处于较高水平了，有些人奋斗一辈子才能买得起一套房，所以现在不少人就会考虑按揭买房，按揭买房后能拿到有证件，按揭买房有哪些证明呢，按揭房产证办理流程有哪些呢，接下来，小编带你来了解了解吧。
按揭房有哪些房产证明
1．确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2．向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3．领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4．缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5．房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
按揭房产证办理流程有哪些
1、借款人准备相关资料
2、银行流水对账单
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，
4、银行审核房贷
5、银行审核通过
6、银行获得房产证，放款。
在银行进行大宗贷款时，一般需要进行抵押。那么，在用房产证进行抵押贷款时，有哪些办理流程？房产证抵押需要履行哪些手续？
房产证抵押贷款的贷款程序
（1）借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入
随着时代发展迅速，房价一直上涨，不少人为了买房而烦恼，也有一部分人按揭买房，这样既减轻了资产压力，也会让我们有更多的资金节省，有足够的资金投入到投资渠道。经过以上叙述，我们也都了解了按揭买房有哪些房产证明，也了解到了按揭房产证办理流程有哪些，希望以上讲述对大家有所帮助。