按揭贷款办理房产证的流程

Question

如题所述

Answer 1

  一、按揭贷款办理房产证的流程（一）备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  （四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（五）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。二、按揭贷款买房需要哪些材料按揭贷款买房需要的材料是：（一）申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（二）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（四）购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（五）借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
  若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；（六）开发商的收款帐号1份。三、银行的不动产抵押贷款流程（一）首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。（二）然后我们可以交给银行受理。（三）银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。
  （四）银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。（五）然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。（六）其次银行取得他项权利证后进行放款。（七）后银行贷后管理。综上所述，房产证抵押贷款的流程大致如上述所示，根据房屋性质不同需要准备的材料是不一样的，而且需要满足房产证贷款的条件。