深圳顶级学区房价松动，最高下调55万，学区房何时才能实现只住不炒？

Question

如题所述

Answer 1

据媒体报道，深圳顶级学区房价现已展现颓势，房价一贯坚挺的百花片区近日出现了松动，其房价最高下调55万。此消息在社交平台上引起了众多网民们的关注与评论。

部分网民们认为学区房之所以能够被炒起来，归根结底是在于教育上的不平等，而一旦实行教育资源平均化，学区房的价格定还会有所下降；也有部分网民认为学区房量少，但是需求大，因此不会出现大规模下降。那么学区房何时才能实现只住不炒呢？笔者以下来讲讲自己的看法。

一、教育资源平均化将会让“学区房”回归历史本位

学区房之所以能够被炒起来，这是因为在每一个城市的不同区域之间教育资源并不同，而家长们为了让孩子进入好的小学、好的中学，所以会花高价去购买学区房，但是现在教育部已经正在牵头实行中学不能掐尖制度，而未来教育资源的平均化，定会让学区房回归历史本位。

二、房产税的征收将抑制炒“学区房”

当下我国正在考虑征收房地产税，而房产税在正式征收之后，也一定会抑制炒学区房这种行为。因为房产税是按照房子总价的一定百分比来征收钱款，而学区房总价高，因此要缴纳的金额也就高。所以当房地产未来大规模征收之后，包括学区房在内的中国房价定会逐渐回归到其住的本质，实现只住不炒。

三、抑制学区房房价需要有国家的背书

最后笔者认为抑制学区房房价它一定需要有国家的背书，因为我国是社会主义国家，所以国家政府的执行力相比于资本主义国家要更强，因此让房子回归到住的历史本位，一定需要有国家相关部门的助力，需要有国家的背书。

Answer 2

只有在教育中真正取消学区的概念，才能避免被炒房。

Answer 3

学区房想要实现只住不炒这得相关部门不实行学区房制度，只有真正落实每个地区的学生都能公平上学，才能实现只住不炒。制度是根源，只有把根源解决了，才会实现。

Answer 4

近几年是不可能的达到的，因为我们国人都非常注重教育，所以学区房也成为了一个抢手的资源，这样导致学区房房价暴涨，许多普通的家庭都买不到。

Answer 5

在不久的未来，现在政府已经对学区房做出了一些改变，现在学区房他们的价格都在下降。