深圳顶级学区房出现集中抛售现象,学区房热潮为什么会出现退潮现象?

如题所述

因为学区房的属性在进一步弱化,房地产的行情也在不断下跌,所以很多人才会选择抛售学区房。

这个道理其实非常简单,对于深圳的学区房来说,学区房本身最有价值的地方就是学区问题。因为深圳已经开始调整对于学区房的划分问题,以后的学区房的属性会进一步弱化,甚至根本就没有学区的概念了。在这样的情况之下,学区房本身的溢价率过高,这也直接导致学区房的房价大幅下跌,很多人接连抛售学区房。

一、这个事情是怎么回事?

这是关于深圳学区房的新闻,深圳的福田区的很多学区房出现了集中抛售的现象。有的学区房的价格是单价11万每平米,但在抛售潮中,学区房的价格甚至已经跌到了7万元每平米。与此同时,大量的学区房没有办法正常售出,因为很多想要购买二手房的购房者申请不到个人住房贷款。

二、学区房退潮的主要原因是因为学区房的属性在进一步弱化。

关注教育的小伙伴可能已经意识到了这一点,在我们进一步提倡教育改革的同时,以后的学区房基本上已经失去了本身的学区属性,学校的划分也不会再以所谓的学区房来衡量。与此同时,以后的教育会更加公平,各个学校也不会在以学区房来决定入学的名额。也正是因为这个原因,学区房的价格才会暴跌。

三、我们需要坚持房住不炒的基本概念。

深圳是一个炒房非常夸张的城市,在深圳出台了一系列的房地产措施以后,深圳的房地产的成交量甚至直接暴跌了90%,足以看出深圳的各种房地产成交量中有多么大的水分。总的来说,我们需要秉承房住不炒的基本概念,让房子的属性回归到基本的居住价值当中!

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第1个回答  2021-11-02
现在国家对房地产市场进行了严格的宏观调控,尤其是对学区房进行了一定的限制。所以导致学区房的热度消退。
第2个回答  2021-11-02
因为有关部门出台了学区房的相关规定,而且对孩子上学的限制也有所变动,所以才会出现了退潮现象。
第3个回答  2021-11-02
因为深圳已经出台了相关的措施和政策,孩子们就近入学,学区房只能用于一个孩子上学,学区房的作用已经不明显了。
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