关于贷款买房子和先把房子买下来然后用房子做抵押贷款那个划算。

Question

我现在手上有20万现金，有两件事要做，一要买房子，二要创业，都想在这两年都搞定，但我手上的钱只够做一件事（买房，创业可能都要20多万），就想这个办法，但对这方面又不了解想请大家介绍介绍。
我是想两件事一起做，两件事对我来说都很重要，我想了解的是一套25万的二手房，在广州能贷多少钱，要多少利息，和贷款买房会不会划算点。

Answer 1

你先把房子买下来再用房子来贷款属于转按揭了，转按揭还有时间限制的，对与全款转按揭是需要在过户6个月内办理。
大部分的商业银行都是需要提供30%的房屋首付比例，对于利率是要看你的个人信用报告，比如有没有住房贷款记录，信用卡有没有逾期还款等等，除公务员，好些的单位职工能有7折或7.5折的优惠利率外，其他的客户一般都是按8折来算的，在人民银行基准利率下浮20%后的利率为4.752%。具体的月还款额手算比较困难了，公式设计到次方...
20万，广州，买房和创业，不如你就直接把房子做办公用了！以后还可以走商务贷款的渠道！

Answer 2

一年二十万肯定可以回来的，房子的利润也会比较高一点，买套房子也不错我是做房产的，对不！
如果有合适的房了！
现在二十万，升值空间了，只要你行业做对了，就能赚一点钱，房产当然也有很好的，到时候再出手，再投资，如果先用来创业我感觉会比较好，一般来说，到时候再买房会比较好一点，明年房价肯定会涨，比竟那样你也有还贷的能力的嘛，你要是有眼光看的准。不过你只有二十万

Answer 3

我是做房产的，房产当然也有很好的，升值空间了。不过你只有二十万，如果先用来创业我感觉会比较好，一般来说，只要你行业做对了，一年二十万肯定可以回来的，到时候再买房会比较好一点，比竟那样你也有还贷的能力的嘛，对不！

现在二十万，买套房子也不错，你要是有眼光看的准，房子的利润也会比较高一点！ 如果有合适的房了，明年房价肯定会涨，到时候再出手，就能赚一点钱，再投资！

Answer 4

建议贷款买房子，这样不需要太多手续，抵押房子贷款可能就贷不了那么多了，你可以到银行咨询下

Answer 5

你先把房子买下来再用房子来贷款转按揭.一举两得。