网上的贷款买房计算器算的准吗

Question

我要申请公积金贷款买房，贷80万，15年还完，房地产赏给我算的是月还8000多，我在网上自己算是6000多，我按7月7日公布的利率4.9算的，房产商也是按4.9算的，但是为什么会差2000呢，希望懂的人帮帮我。房子146平，8000/㎡，首付30%。

Answer 1

不准。网上是按成交价算得，适用于一手房。中介是按评估价算得，评估价比成交价要低。8000*146=116.8万约117万，而实际评估价比8000要低，所以中介算得准。追问

按你这么说，为什么我在网上算的成交价比房产商算的评估价低

追答

你买二手房，评估价由银行认可的评估公司来评估，不是开发商评估的。