签过租房合同后,因为二房东和大房东直间有经济纠纷,我欠了两个月房租没给,我合同是和二房东签的。租房期间大房东说不承认我们交了房租还说要和二房东解除合同,说会让我们搬走,后来一直拖着也没真撵。大房东说她和二房东之间差的不只是我欠的两个月房租,交了也不算数。房租是年付,现在已租四个月,欠的两月房租我们就一直没给。还有件事情是二房东欠了很多钱,要账的经常找到我们楼上了。二房东还拖欠了物业费和电费,办公室停了一天电。现在二房东和大房东已协商好,我们可以继续租房子,但二房东让我们把剩下的两月房租六千块钱交了,但是我心里好不平衡,我不想租这个房子了。请问我现在应该怎么办呢?这个钱交还是不交?二房东的事情算不算影响到我呢?这笔账怎么算?在此谢谢大家支个招。
现在大房东同意了
但是这房子问题太多,我不想租了怎么办?房子都快把我搞成神经病了
追答你可以直接解除合同。
追问可以吗?要我找上门讨债的证据怎么办?
追答可以的,因为对方的转租行为没有征得房主同意,是无效的。
追问房主当时是同意的,但是后来因为二房东欠他钱,一直联系不到,所以才那样说让我们走。现在他们协商好了,说我们可以继续租。但是我现在不想租了,被搅的烦。
我可以提出不租了吗?本来房租是年付,但是我当时钱不够,只付了十个月的。现在才住了四个月,我可以提只租十个月吗?剩余的俩月房租我不交了。会不会说我违约?
追答只要你们协商一致签个解除协议就行了,不属于违约。
追问二房东的为人怕是商量不好怎么办?
追答这个就看你的了,我也帮不上了,我只能从法律角度帮你分析一下。
追问嗯,我想不同意我也直接走人,多交的六个月房租我不要了,这样我构成违约?
追答干嘛不要,协商解除了让他退给你一部分。