为什么云南滇池一级保护区被开发商恶意侵占,原来的生态保护区变成了水泥山,这反映了哪些问题呢?我们一起来看一看。
第一轮中央生态环境保护督察开展到现在已经过去式了。把云南滇池的房地产项目依旧盘踞在生态保护区里。甚至还有愈演愈烈之势。
5月6号,中央生态环境保护督察组通报的开发商中,就包括昆明诺仕达企业有限公司开发的滇池国际养老养生度假项目。也就是七彩云南古滇名城。
2021年4月督察组下沉督察的时候,发现滇池的一级保护区和二级保护区都被开发商的项目给占据了。
至15年1月以来,该集团在长腰山地区规划了达3426亩的养老度假区项目,占到了长腰山92%的面积。目前项目已经完全落地。使得长腰山的生态屏障功能丧失功用,滇池山水已遭到严重破坏,被重重的楼房所占据。
生态环境遭到破坏是问题其一。问题二是在18年修订的云南省滇池保护条例当中,作出较为宽容的规定,允许在二级保护区内进行有限制性的建筑用于养老健身等用途。然而诺仕达集团就咬住这一条不放,趁机大做文章,挂着健康养老的羊头,卖着市场化商品房的狗肉。在二级保护区内建起的437栋别墅,全部都属于市场化商品房。
业内人士跟记者反映到,开发旅游项目不是不可以,只是要兼顾生态平衡。而且,文旅产业依靠的不仅仅是当地优越的自然环境,更需要有相应的配套设施,否则文旅之文从何而来呢?
从设计规划师的角度来看,在地产行业的暗自较量中,用公共建筑换取住宅是必须的,否则无法盈利。前期在古滇名城已经投入了大笔资金在公益性项目以及游乐设施,要如何才能收回本金呢?所以地方政府一定给了开发商一些承诺,可以用部分地区来建造盈利性建筑。但这里的允许实际上是不被法律许可的。只是暗地里有人收受了贿赂。
根据相关的业内人士反映,这些旅游区的建筑项目其实很多,从前期就知道可能不会成功,但为了接单还是四处奔走,希望甲方能够把单子给他们,但往往一两个月后就白做了。
总之,这个案件反映了,在旅游业当中巨大成本压力和利益的驱使下,开发商,设计者,政府串通一气,拿生态环境开刀谋利,但这一定不会被允许,只是整改起来很困难。