2021年4月，中央第八生态环境保护监督小组发现，滇池周边“环湖开发”和“环线开发”现象在云南省昆明市突出，长外山区受到房地产开发项目的侵蚀。长腰山位于滇池南岸，是滇池湖泊草生态系统的重要组成部分，是重要的自然景观。它曾经是一个重要的生态隔离带昆明城市,起着非常重要的作用在滇池保护。
2015年1月，昆明诺德仕达企业有限公司陆续在长姚山区开始建设滇池国际医疗养老度假村。经调研，项目规划面积3426亩，占长腰山总面积的92%左右，规划建设别墅813栋，多层、294栋高层建筑，建筑面积250.2万平方米。面对滇池地区，规划建设390栋别墅、25栋高层及中层建筑。目前，所有规划项目均已实施，长腰山的生态功能基本丧失，影响了滇池景观生态环境。
2021年5月6日，云南昆明长腰山过度开发，严重影响滇池生态系统完整性等典型案例通知了集中检查员的生态环境保护，昆明昆明项目被当地福斯特企业(集团)有限公司知晓。公司(以下简称福斯特集团)健康发展滇池湖国际养老度假项目。《云南省滇池保护条例》于2018年修订并通过，规定在滇池二期自然保护区建设受限区域内，可建设卫生、健身、休闲等生态旅游和文化项目。诺仕达集团的幌子下医疗和养老行业,开始构建滇池的另一个437栋别墅类II限制建筑区,占地面积1242亩,建筑面积400000平方米。
经过调研发现，这些别墅住宅的房地产证“产权性质”栏为“市场商品房”，单套净签为价格在218万元~ 2992万元之间的天价，并不是申报的健康养老项目，而是实际以健康养老产业的名义开发的房地产。全面发展文化旅游、旅游地产也可以通过文旅综合性开发实现生态平衡符合相关规范。因为商业开发与生态保护并不一定是矛盾的，无论是从国际还是国内的案例来看，很多项目即使商业开发也没有破坏生态，而是让景观变得越来越美。其中，核心是要以绿色生态理念为指导，文化旅游支持房地产，而不是房地产支持文化旅游。