开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。如果你只支付首付的话，也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。
开发商如何通过将房屋抵押给房主来捍卫自己的权利?
最高人民法院审理商品房销售案件合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第18条规定:由于卖方的原因，买方一个人可以在下列期限结束时获得房屋所有权证书除双方另有约定外，卖方应违约责任:处理商品房买卖合同约定的合同房屋权属登记;商品房买卖合同房屋标的物未完成的，应当从房屋交付。自使用日起90天;商品房买卖合同的标的物对于已完工的房屋，从合同签订之日起算的一天。合同未约定违约金或者损失的数额的如果难以确定，可以根据所支付的购房总金额来确定。指中国人民银行规定的金融机构的会计核算顺序和收款顺序未来贷款利息的标准化计算。因此，钱先生可以为了起诉法院并调查开发商的违约责任，你也可以要求解除合同和赔偿损失。
拓展资料
房地产盲目抵押的后果是什么?
1. 当不可能确定地权抵押权的创设时间断性和后续性，对交易安全造成危害。协同定位的前提而抵押不确定登记的是房屋抵押还是土地抵押。抵押权应先登记哪一项土地使用权抵押后，地上房屋相应抵押;之后，如果将房屋所有权抵押，出租就在范围之内土地使用权也被抵押。因为这两笔抵押贷款还在首先，不同的登记机关处理的是什么。抵押登记。实际上，房屋和土地的抵押是合理的。顺序:房屋抵押后，你必须获得正确的证书。信息明天以后才能提交到国家资源局。出租车的抵押登记也相应的。
2. 利用再担保为债务人欺诈性提款，它提供了一个机会。现实中，很多房地产开发商房屋将土地使用权抵押后即竣工。然后去房地产部门申请抵押贷款。根据负担根据《中华人民共和国保障法》第三十五条规定，抵押人担保债权不得超过抵押物的价值。

Answer 2

不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。如果你只支付首付的话，也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。
开发商如何通过将房屋抵押给房主来捍卫自己的权利?
最高人民法院审理商品房销售案件合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第18条规定:由于卖方的原因，买方一个人可以在下列期限结束时获得房屋所有权证书除双方另有约定外，卖方应违约责任:处理商品房买卖合同约定的合同房屋权属登记;商品房买卖合同房屋标的物未完成的，应当从房屋交付。自使用日起90天;商品房买卖合同的标的物对于已完工的房屋，从合同签订之日起算的一天。合同未约定违约金或者损失的数额的如果难以确定，可以根据所支付的购房总金额来确定。指中国人民银行规定的金融机构的会计核算顺序和收款顺序未来贷款利息的标准化计算。因此，钱先生可以为了起诉法院并调查开发商的违约责任，你也可以要求解除合同和赔偿损失。
拓展资料
房地产盲目抵押的后果是什么?
1. 当不可能确定地权抵押权的创设时间断性和后续性，对交易安全造成危害。协同定位的前提而抵押不确定登记的是房屋抵押还是土地抵押。抵押权应先登记哪一项土地使用权抵押后，地上房屋相应抵押;之后，如果将房屋所有权抵押，出租就在范围之内土地使用权也被抵押。因为这两笔抵押贷款还在首先，不同的登记机关处理的是什么。抵押登记。实际上，房屋和土地的抵押是合理的。顺序:房屋抵押后，你必须获得正确的证书。信息明天以后才能提交到国家资源局。出租车的抵押登记也相应的。
2. 利用再担保为债务人欺诈性提款，它提供了一个机会。现实中，很多房地产开发商房屋将土地使用权抵押后即竣工。然后去房地产部门申请抵押贷款。根据负担根据《中华人民共和国保障法》第三十五条规定，抵押人担保债权不得超过抵押物的价值。
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Answer 3

不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。

Answer 4

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Answer 5

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳