融资租赁期满时出租人的会计处理

Question

如题所述

Answer 1

融资租赁直租承租人会计分录

1、取得融资租赁资产时：
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——融资租赁款
银行存款
2、支付租金时：
借：长期应付款——融资租赁款
贷：银行存款
3、支付财务费用时：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4、返还资产时：
借：累计折旧
长期应付款——融资租赁款
贷：固定资产——融资租入固定资产
承租人直租融资租赁，应当通过“固定资产”等科目以及“长期应付款”等科目核算。长期应付款是在较长时间内应付的款项，未确认融资费用，是融资租入资产或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。

融资租赁出租方相关的会计分录

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融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。
当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时
1、购买设备
借：融资租赁资产一XX设备
借：应交税费一应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
2、购买不动产时
借：融资租赁资产—— XX不动产
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
贷：应交税费一应交契税
3、租赁日当天
借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额+初始直接费
用)
借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值)
贷：银行存款(初始直接费用)
贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
贷：长期应付款一融资租赁（销项税额）
4、支付利息时
计提利息时
借：租赁成本一长期借款利息
贷：应付利息
结转时
借：主营业务成本
贷：租赁成本——长期借款利息
借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）
贷：主营业务成本
5、付款时
借：应付利息
贷：银行存款
6、出租方收到每期租金时
借：银行存款一XX银行
贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产
确认税费时
借：长期应付款一融资租赁销项税额
贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税)
7、确认所收租金的融资租赁收入
每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率
借：未实现融资收益
贷：主营业务收入——融资租赁收入以融资租赁方式租入固定资产怎么做会计处理？会计分录怎么做？