工业用地容积率标准

Question

如题所述

Answer 1

1、工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地上积，修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

2、工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

3、由于有许多工业项目由于工艺流程的约束，只能做单层的车间，而且由于修建密度的约束，核算下来的容积率很低。土地机构有出资强度，有容积率下限要求，而规划上，仅仅操控容积率的上限。

扩展资料：

工业用地容积率的影响：

1、人口密度：高容积率的住所项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住所必定会带来高密度的寓居人口，终究导致小区中业主的日子舒适度下降。

2、内部规划。由于高容积率住所对土地运用率的过火寻求，小区内的楼层会比较高、绿洲的份额也会相应的削减，然后影响寓居区内的日子环境与质量。别的，楼间距过近、小区内路途狭隘、泊车方位缺少也是高容积率小区常常遇到的问题。

3、安防问题。由于寓居密度大，所以收支的人会较多，外来人员混入其间的难度也会相应地下降许多。这就对高容积率住所的安防体系提出了更高的要求。所以高容积率的住所安防体系必定要跟上，不只需加大监控设备的密度，而且也需求更多的巡查人员来确保住户的安全。

4、高密度的寓居人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道构成比较大的压力。频频的运用会加重这些设备的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

参考资料来源：百度百科-容积率

参考资料来源：百度百科-工业用地

Answer 2

　　工业用地容积率标准如下：
　　农副食品加工业≥1.0
　　食品制造业≥1.0
　　饮料制造业≥1.0
　　烟草加工业≥1.0
　　纺织业≥0.8
　　纺织服装鞋帽制造业≥1.0
　　皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
　　木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
　　家具制造业≥0.8
　　造纸及纸制品业≥0.8
　　印刷业、记录媒介的复制≥0.8
　　文教体育用品制造业≥1.0
　　石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
　　化学原料及化学制品制造业≥0.6
　　医药制造业≥0.7
　　化学纤维制造业≥0.8
　　橡胶制品业≥0.8
　　塑料制品业≥1.0
　　非金属矿物制品业≥0.7
　　黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
　　有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
　　金属制品业≥0.7
　　通用设备制造业≥0.7
　　专用设备制造业≥0.7
　　交通运输设备制造业≥0.7
　　电气机械及器材制造业≥0.7
　　通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0
　　仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0
　　工艺品及其他制造业≥1.0
　　废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7本回答被网友采纳

Answer 3

工业用地容积率标准如下：
农副食品加工业≥1.0
食品制造业≥1.0
饮料制造业≥1.0
烟草加工业≥1.0
纺织业≥0.8
纺织服装鞋帽制造业≥1.0
皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
家具制造业≥0.8
造纸及纸制品业≥0.8
印刷业、记录媒介的复制≥0.8
文教体育用品制造业≥1.0
石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
化学原料及化学制品制造业≥0.6
医药制造业≥0.7
化学纤维制造业≥0.8
橡胶制品业≥0.8
塑料制品业≥1.0
非金属矿物制品业≥0.7
黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
金属制品业≥0.7
通用设备制造业≥0.7
专用设备制造业≥0.7
交通运输设备制造业≥0.7
电气机械及器材制造业≥0.7
通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0
仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0
工艺品及其他制造业≥1.0
废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7

Answer 4

自己去查会理解的深刻些。
《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标>的通知》(国土资发〔2008〕24号)本回答被提问者采纳

Answer 5

工业用地的容积率按照建设用地集约利用控制标准结合当地相关规定执行，一般控制下限，每个城市的限定标准都不一样。