工业用地容积率标准

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：
《城市居住区规划设计标准》于2018年12月开始实施，该修订标准中统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标，为了顺应实际建设需求，并对接最新标准，有必要对部分地块相关控制指标进行修改。
同时，随着城市建设快速发展，土地使用越发向集约性和高效性转变，为了更好的适应当前新形势下的市场需求，并利于产生有效的投资需求，我市市委市政府出台了相关政策文件，对工业用地控制指标提出了新的控制指引，因此，为了顺应市场发展需求，有必要根据最新的政策文件，进一步优化区内的工业用地控制指标。

法律依据：
《常熟市辛庄镇中心镇区东片区控制性详细规划》 第二条 本次修改主要涉及XZ-ZD-A、XZ-ZD-F两个基本控制单元的局部地块修改，具体为：
1、基本控制单元XZ-ZD-A
（1）在潭塘河靠近滨河路处增加1处防洪闸、1处排涝站（U32）。
（2）结合实际建设需求，并满足相关规范要求，进一步优化新阳大道以北、滨河路以东2个二类居住用地（R2）地块控制指标，其中，建筑密度由原来的不大于20%修改为不大于28%，其他控制指标与原控规保持一致。
2、基本控制单元XZ-ZD-F
根据市相关政策文件，提倡建设四层及以上带工业电梯的高标准厂房，提高工业用地开发强度。其中，工业用地控制指标，容积率按不小于0.8控制；建筑密度按不大于60%控制；绿地率按不大于20%控制；对建筑高度不作要求。本次工业用地控制指标修改主要涉及基本控制单元XZ-ZD-F。