一、工业用地土地证的办理：
1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有"国有建设用地使用权出让合同"，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，
2、市政府出具"土地批复"文件，拿"土地出让合同"，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。
3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理。
4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。
二、办理工业用地土地证需要的资料：
1、与转让单位签定协议；
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
①报规划部门申请书；
②可行型研究报告及计划委员会批复；
③建筑总平面图（一份）；
④标明场地所在位置的地形图（四份）；
3、报房地局审批须提交下列材料：
①征地委托书（用地单位三份）；
②项目建议书、可行型研究报告及计委批复；
③营业执照、批准证书、合同、章程及批复；
④总平面图；
⑤地形图；
4、领取土地使用证程序：
①与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；
②向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；
③土地使用权属登记；
④领取《中华人民共和国国有土地使用证》
温馨提示：土地出让年限为：居住70年，工业、科教、体育、卫生50年，商业、旅游、娱乐40年。