房产证面积怎么改？

Question

我有一间街边房屋，我想把它改成一个两层的门脸房。
请问需要什么手续？房屋面积增加后，房本面积怎么改？
谢谢。
请问楼上网友，我已经有房本，可以拆了从建么？建好后可以从新测绘么？

Answer 1

不明白你们那怎么会出现这种问题,产权面积应该不可能说想改多少就多少的,是经测绘院(队)测绘得出的,1995年应该还是房管部门内部测算的,这是具有法律效率并要承担法律责任的,怎么会相差20平方...
如果事实真的正如你所说的,实际面积为156平方,产权证上面积为136平方,那么你可前往当地房管部门申请变更登记或更正登记,当然,首先必须先委托测绘院(队)重新测量计算,凭测绘报告,房产证,身份证等材料申请变更.
一般来说,房改房的楼上楼下面积基本是相同的,你的邻居的产权面积是否也有错,如果是,组织大家一起更改吧,测绘费分摊;如果是只有你家的面积有错,而房子又与楼上楼下的相同,那就更好办了,直接申请变更登记就行了.
当然,各地的手续及要求可能不完全相同,具体你可以到当地房管部门咨询.
个人意见,仅供参考.

Answer 2

你的行为属于自建房屋，自建15年以上的可以向当地的房管部门申请正式房本，房管部门会安排面积测绘（目前的费用是200左右），重新下发房本。但是如果你现在的房屋不是私产或宅基地的话，有可能自建会被阻止。本回答被提问者采纳

Answer 3

你只能瞧瞧的改,如果你改的话是违反物业管理法相关规定的.
房本的面积是不可能改的,因为没有出现错误.
就算你改两层了,也依然还是一个门牌号,除非你再加个门牌号,但是加了门牌号以后,房本的面积还是不能改的.