第1个回答 2020-10-15
你的算好了，我刚买了一套房子，交了首期才知道房屋土地证使用权只有52年，买之前说是70年的，这房屋土地证使用权已经用了18年了，都不知道怎样追回这18年的土地使用权？
第2个回答 2011-11-18
你要较真，没有一座住宅商品房的土地使用权能够满70年，这是因为领土地使用权证在前交付在后，中间最少有建设周期，不过你们的楼盘的使用权少了11年是有点过份。
现在的老建筑很少有到70年才拆的，有一个四、五十年又要拆迁了。那时房地产又要送你几十年。所以不要太在乎少几年的使用权。当然你要借此向房地产商讨一个说法，那就另当别论了。本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-11-18
70年的起算点是该地块转到开发公司名下的时候，由于各种原因，例如开发周期长什么的，导致购房人拿到手的土地证上时间少于70年。其实开发商说的也没错，现在惯例上都是告诉你该地块总的使用权年限，而不是告诉你还剩下多少天的。
其实也没啥，仔细算算建国至今还没70年呢，再说了，就算给你的地搞上个100年，现在动不动拆迁的房子都只有十几二十年的，没有意义嘛