第1个回答 2011-11-12
是不是惠州大亚湾？那地方我去过N次，附近有石化工业、大亚湾港口，距离深圳的车程大约50分钟。我06年去的时候，那里非常萧条吧，里大亚湾不远的惠阳遍地烂尾楼。08年情况就稍微发生变化了，因为房地产高潮，惠阳的烂尾楼开始被收购，惠阳至大亚湾的路边开始大量建房，房间开始攀升，尤其是惠阳靠进深汕高速边上。
大亚湾就偏僻了，因为他和深圳隔海，而不是像惠阳那样直达。现在深圳大街上满都是大亚湾的广告，就凭这一点，你也该知道，那房地产肯定不行，要是好的话早抢完了。
理性分析，大亚湾主要是靠深圳的投资客，现在深圳都快完蛋了，大量中小企业经营困难。我在深圳搞行业分析，除了文体、物流、公用之外，各行业普遍行情不好。深圳的房子都在降价，你说说大亚湾还会涨吗？大亚湾和惠阳前两年炒作的概念就是城轨，现在国家高铁都没钱修了，那城轨就在纸上吧，最近五年绝对不可能修好了，还有深圳到大亚湾的沿海高速、跨海大桥，也是概念而已。
按照国家规划，深圳的人口应该是在2015年达到高峰后开始下降，其实深圳现在已经开始衰落了，深圳的主产业房地产、电子，都处于下降期。金融证券，你看看美国华尔街就知道了。深圳实体经济空心化，虚拟经济我觉得靠不住，大家看法不同。
从近的来说，全国房地产都在降，这次不是假的，是真的。国家提出在2020年基本实现“住有所居”，是有一定根据的，因为建设了大量保障房，还有大量存量房销售不出去。中国的人口也差不多到峰值了。
总结一句，那地方的房地产不看好。未来也够呛了。这和房地产总体形势、国家经济总体形势、国家发展形势都有关系。就说这么多了，提醒你慎重。不过你要在那里买个别墅住，还是不错的，因为那里地广人稀啊本回答被提问者采纳
第2个回答 2012-08-29
表示不看好，很多客户并不是买房居住，对他们而言，去大亚湾买房更多的是投资
第3个回答 2012-08-29
升值空间还是有的，就好比深圳市的房价，国家虽然在进行调控，但是2012年6月8号和7月6号的2次降息，促进大量刚需客户入市，投资客也不例外。大亚湾房价低，有升值空间，特别是海景洋房海景别墅