楼上暖气漏水楼下损失

Question

我家楼上暖气楼水把我家加值1万多的画弄湿了这个损失怎么办？楼上长年租住(单位楼房)房东是一个单位的。但租给了别人住前几天暖气漏水(每年都漏，没有物业)现在水流下来把我家的画弄湿了。这个责任楼上负责吗？这个问题如果楼上不负责走法律程序可行吗？

Answer 1

1、楼上暖气管破裂渗水，对家造成损失，应该由暖气管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。

2、如果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。

3、如果暖气管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。

4、楼下除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定楼下的损失，以便索赔。

扩展资料：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

参考资料：中华人民共和国民法通则_百度百科

Answer 2

　　1、楼上暖气管破裂渗水，对家造成损失，应该由暖气管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。
　　2、如果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。
　　3、如果暖气管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。
　　4、楼下除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定楼下的损失，以便索赔。

Answer 3

漏水了，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗，你应该找的是楼上房东，然后他们自己去解决，你的画是要去专业机构做鉴定才行，不是你说多少是多少，和谐社会，先协调吧，不行再上法院！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 4

就你所述之事实，应当是房屋本身的问题所致，房东没有交付适合居住的合格的房屋给承租人，不关承租人的事，但是起诉时可以把房东和承租人一起告了，这样比较有保障。
可以起诉其侵权。本回答被提问者采纳