个人买卖二手房交易的流程（没有中介），是先过户买方再办理按揭吗？买方办理按揭，卖方怎样保障自已权益

Question

如题所述

Answer 1

1.买卖双方签订买卖合同
2.买房汇入初期房款给卖方，第一套是30%，第二套是60%
3.找银行按揭，若是公积金贷款的需去置业担保公司办理手续
4.买方将除去贷款部分剩余的房款全部汇入卖家账户中
5.买卖双方过户
6.交易后的15或20个工作日后买家自取房产证，同时银行会将贷款额打入卖家提供的银行账户中追问

是买方付了首付款之后就过户，还是按揭款下来之后再过户？办理按揭，是否需要和买方一起去银行，银行会给卖方一个凭证吗？

追答

买房去银行申请贷款和银行贷款审批通过都有一个时间段，一般在资料齐全的情况下大约在3周左右。等贷款审批通过后才可过户，过完户买房的20-25个工作日才可拿到产证，银行方可给你发贷款。希望能帮到你。

Answer 2

买卖双方签订协议，可以先交一部分钱，然后再过户，之后再交完剩下的钱，这样的方式也可以写在合同里，还是比较有保证的