我们发现现今的房价很高，如果自己的资金不是很充足，但是有住房需求，毕竟每个人的资金都是不同的，所以很多人会选择贷款的方式购买房子，如果我们的首付大概10万元，但是资金不知道房子的总价是多少，毕竟买房子很多问题都要了解。那么我就来告诉你首付10万的房子总价是多少？ 贷款买房 需要注意什么？
首付10万的房子总价是多少
买房子的首付是按照比例的，如果说首付10万的话 房产 的也就40万。所以说如果买40万的房子首付10万是可以的。就是房产总价的三成。
贷款买房需要注意什么
1、选择合适的商业银行。不同的商业银行在 首付比例 、 贷款期限 及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有 转按揭 服务，客户在这些银行办理过 个人住房贷款 的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。
2、能使用公积金优先选择。由于 公积金贷款利率 相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请 公积金贷款额度 一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；
3、商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手 自住房 单套 建筑面积 低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和 商业贷款 之和，不超过总房价的70％。
4、及时还款，避免出现滞纳罚金。办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。
以上是我为大家介绍的首付10万的房子总价是多少？贷款买房需要注意什么？首付的价格算总价还是有一定的难度的，首付每个人选择的方式不同，当然了，首付的价格虽然足够，但是我们买房子的时候，也需要考虑后期交税的问题，毕竟买房子交税也是一项不少的钱。