56万的房子,首付10万,贷30年,每个月还款多少？

Question

买的二手房，实际首付4万元，但是合同上写首付10万元，房子总价56万，贷30年，每个月贷款多少

Answer 1

根据您提供的信息，房子总价为56万，首付为10万，贷款期限为30年。那么贷款金额为56万-10万=46万。
首先，我们需要计算贷款的月利率。假设年利率为4.5%，则月利率为4.5%/12=0.375%。
接下来，我们可以使用等额本息还款法来计算每个月的还款金额。等额本息还款法是指每个月还款金额相同，包括本金和利息。
根据贷款金额46万、贷款期限30年和月利率0.375%，我们可以使用以下公式计算每个月的还款金额：
每月还款金额=贷款金额×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)
其中，还款期数为贷款期限的月数，即30年×12个月/年=360个月。
将以上数值代入公式计算，每个月的还款金额约为：2,317.88元。
所以，每个月的还款金额约为2,317.88元。
希望对您有帮助，
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Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2023年8月2日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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