第1个回答 2019-01-15
应交房屋租金所各税费由出租人交纳,如果出租人没有交纳是其公司交纳的。
北京市个人出租房屋的具体计税规定(各城市不同,一般上规定编向喼多吧)
个人出租房屋并取得收入，依法应分别申报缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税(以下统称“税费”)。
（一）个人出租住房的计税规定
个人出租住房应征收的各项税费可选择以下方式计算缴纳:
1.分税种计征方式:按照政策规定，分税种计算缴纳各种税费。
具体规定为：
(1)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(2)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(3)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
2.综合征收率计征方式:按每一百元应税收入含五元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5%计征。
其中，综合征收率的适用范围为个人出租住房，个人出租住房中的转租、再转租行为按照分税种计征方式计算缴纳地方各税。
按照5%综合征收率计征税款时