第1个回答 2022-09-29
房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
顶楼为什么会漏水
1、很多人买房子不愿意买顶楼，因为最担心的就是顶楼会出现漏水的问题。漏水了，基本上都是因为防水层失效了，即使刷了防水材料，都有一定的使用寿命，比如有的达到了10年，有的达到了15年。
2、还有可能是房屋的结构不合理，尤其是一些老房子，外墙的混凝土在雨水的侵袭之下，就会导致漏水的现象。
3、除此以外还有可能与开发商建造的时候，用的是一些劣质的产品，比如防水材料质量比较差，在保修期之内，就会出现屋顶漏水的麻烦。
第2个回答 2022-03-20
您好！不好意思让您久等了
房屋漏水造成的损失， 需根据以下情形确定责任人：
1.
如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。
2.如果是装修原因，那就应当由房东承担。
3.如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。
4.如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任
第3个回答 2022-03-20
楼顶漏水造成的损失一般，这样的损失还是应该由物业部门来负责，毕竟楼顶是属于公共部分，楼顶漏水造成的损失与物业维修不到位有直接的关系。
第4个回答 2022-03-20
楼顶漏水一般是物业需要负责的，平常交物业费就是让物业负责修缮这些东西的。所以造成了损失要具体和物业协商进行修补和赔偿。