一般纳税人开具房屋租赁费税率

Question

如题所述

Answer 1

一般纳税人开具房屋租赁费的税率是11%。
1、增值税：一般纳税人出租房屋，按照11%的税率计算增值税，可以抵扣进项税额；
2、个人所得税：如果月租金收入在4000元以下，应扣除800元费用后计算个人所得税；如果月租金收入超过4000元，应扣除20%费用后计算个人所得税，税率为20%；
3、印花税：租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花；
4、其他税费：包括城市维护建设税、教育费附加等，按照相关规定缴纳。
增值税的计算方法：
1、计算销项税额：销项税额=销售额乘以适用税率；
2、计算进项税额：进项税额=购进货物或应税劳务、服务、不动产的价税合计金额乘以适用税率；
3、确定应纳税额：应纳税额=销项税额减去进项税额；
4、如遇销项税额不足以抵扣进项税额的情况，可进行税额结转或退税处理。
综上所述，一般纳税人开具房屋租赁费的税率是11%，其中包括增值税、个人所得税、印花税以及其他税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。