产权70年到期续费标准

Question

如题所述

Answer 1

70年产权房到期后要交的标准是按1%-10%来增收。
土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1.居住用地七十年；
2.工业用地五十年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
产权70年和40年的主要区别在于土地性质和使用年限，具体如下：
1.土地性质不同。70年产权通常指民用住宅，而40年产权通常指商业、旅游或娱乐用地。
2.使用年限不同。民用住宅的土地使用权一般为70年，而商业、旅游或娱乐用地通常为40年。
综上所述：房产70年到期后可以自动续期，但具体续期费用没有明确规定。70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。购房者可以参照土地证上标明的时间，查看产权年限。
【法律依据】：
《中华人民共和国民典法》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。