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怎么样避免拆迁安置房一房多卖
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推荐答案 2024-06-25
以下是防范回迁房一房多卖行为的几种有效措施:
首先,可以选择使用预告登记这一手段以防止此类问题的发生。当购房者希望在购买回迁房过程中保护自身权益时,他们可依据相关的房屋买卖协议向有关部门提出预告登记的请求。一旦完成了预告登记手续,未经购房者事先同意,任何对该房屋的再次处分都将无法产生法律效力。
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在明律师:
如何
规避
拆迁安置房
买卖合同风险
答:
而针对拆迁安置房的卖方,
也应遵守诚实信用原则,尽量事前估算好卖价,避免出现一房二卖现象,以防承担违约的赔偿责任
。二、拆迁安置房权属不清、价格不恒定 违约现象影响购房取得拆迁安置房会有一个问题,即卖方在卖房时还未取得房产证及土地使用权证,权属并不明确,因而安置房的价格会相对低一些。这时...
安置房
购买注意事项具体有哪些
答:
开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易
,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。
购买
房产
证未办下来的
拆迁安置房
,
怎样避免
风险?
答:
1、调查清楚拆迁前的产权性质
,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
拆迁安置房一房
两卖违法吗
答:
一房多售属于违犯相关法律法规的不当行为
。这一违规行为所触及的法律乃为《中华人民共和国刑法》。而一房多售的具体行为则可能被认定为合同诈骗罪,尤其若在签订合同时采取欺诈手段诱使对方交付财物,且所涉财物价值庞大时,则将面临严厉的法律审判,包括被判罚3年以下拘役刑期,以及处以罚金或单处罚金的...
政府
安置房
可以买卖吗
答:
(一)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(二)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(三)有的开发企业为了增加收入,在
拆迁安置房
交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决...
拆迁安置房屋
买卖有哪些风险?
答:
另外,
安置房
在过户时可能需要补交土地收益等相关价款,双方也应对此进行明确约定,
防止
日后出现不必要的纠纷。二、
房屋
征收
拆迁
补偿标准是多少
1
、拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。2、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定...
安置房可以买卖吗?
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