六十万元商铺过户费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

一、不属住房，走买卖程序的话，税很高啊~
申请根据评估价格、面积后对号入座；
1、测绘费2.04元/平方,买方缴纳；
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；
3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；
4、所得税按差额的20%缴纳,由卖方承担；
5、交易费10/平方,双方；
6、工本费550元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按差额的按5.6%缴纳，卖方。
二、过户后会有再次出售的可能，那就走（一）项吧，税比赠与、析产等还少些；
赠与、析产程序，现在费税少点，但已售出手的话个税按全额20%缴纳，其他税费照交不误，因而建议走买卖程序。