高层楼房所说的均价 一般是在几层？如果总共是26层 考虑经济 采光等综合考虑 选几层合适？

Question

如题所述

Answer 1

均价还真不是最中间的那层，是所有楼层的价加一起再平均。一般来说均价都偏低，你要选个楼层好，位置差不多的都会超过均价，所以13-16相对是最贵的楼层。北方避讳18层，一般会卖得相对便宜，如果你没避讳，这个楼层采光，视野都不错；要不就是顶楼肯定不挡光，还便宜，但考虑会漏水。7-9层是扬灰层不要考虑，以下的光线也不太好。追问

那每加一层 或者每减一层 房价会加多少或者减多少呢 ？例如均价是3800元/㎡

Answer 2

均价一般是在最中间的那层，也就是说13或者14层，考虑到空气，采光等问题，15，16比较好追问

那每加一层 或者每减一层 房价会加多少或者减多少呢 ？例如均价是3800元/㎡

Answer 3

一般是卖方根据市场调查和自己的房源质量，首先确定最低价和最高价，然后在此跨度内确定价格区间。具体怎么确定，老板和他的会计师要依据建造成本和用户喜好，花时间好好测算才行，不是我们几个拍脑袋就能定的。另外，影响房价的因素还有户型组合中所在的方位，不仅仅是楼层。