空调外机，下水管堵了，属于物业的维修范围吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果是统一收集空调外机产生的水的专用管的话应该属于物业，如果是自己安装空调水装的那就是自己的了

Answer 2

具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：

1、个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责。

2、个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责。

空调外机使用注意事项

1.空调室外机安装雨篷是要注意尺寸，有些消费者为了避免室外机的风吹日晒,会安装一个雨篷,其实这是没有必要的。因为厂家外机在设计的时候,就添加了防水、防酸、防锈功能,不需要另外的遮蔽。

2.全方面清洗、检查，长时间不使用空调,一定要对空调全方面的清洗,还要做一定的检查,清洗完的空调,只开空调的风机运转约1-2个小时,是空调内部全不干燥,然后用防尘套将空调器套好。

3.空调制冷剂不需要定时更换，如果空调确实需要添加制冷剂,在添加之前,一定要请专业的维修人员先寻找空调的漏点,否则即使添加了制冷剂也是白加,因为制冷剂会很快重新漏光。

4.空调尽量每月开次机，在不使用空调的季节,也要保持一个月开机一次的使用量。如果长时间不使用,润滑油会凝结,再次使用的时候有可能会造成压缩机卡死。格证、保修卡和安全认证标志。并在安装人员的协助下检查自家的电源、电压、电表容量、保护开关、漏电保护器等是否能满足待装空调的要求。

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Answer 3

空调的外机下水管堵了，如果这种空调是属于自家的，那么就不属于物业的范围，公共的属于物业范围。

Answer 4

空调外机出水管堵了，应该是你自己去找，有资质的维修人员进行维修。因为这是你自己家安的空调，不是物业的空调，所以不属于物业管理的范围。假如你的空调是物业统一安装的话，可以联系物业，让物业去找售后帮助维修。希望我的回答对你们有所帮助。

Answer 5

如果只是你家个人使用的，只有自己想办法疏通，如果是整个楼栋主管堵了，属于物业的维修范围。所以你要区分，是你个人用，还是大家都在用。