家里的水管漏水比较严重，这属于物业维修的范围吗？

Question

如题所述

Answer 1

供水属于公用事业，本身不属于物业管理范围。具体要看漏水部位，如果是水表前，可以向自来水公司报修。如果是水表后，那属于专有部分，是否由物业公司维修要看物业管理合同。如果合同约定了特约维修事项，那就按特约服务办理，但通常是要单独交费的。房子如果在维保期，请物业公司协调开发商来免费维修；过了维保期只能找物业公司和楼上的住户了。

作为商品房小区，一般来说，开发商的建筑大体上最多质保5年。也就是不管房屋什么原因超过5年的（主体结构50年），开发商都可以不管了。因开发商承诺的质保期已过。他们找到物业请修，物业根本一点也不管，不会给你出一分维修费的，这的确不该物业负责。公共管道维修需要动用公共维修基金，业主自己家里的管道自己负责维修。

一般情况下水表前面的是水务局管理，帮修改是不要钱的，水表后面是你们业主自己负责，物业管理管不到房屋里面，你可以给钱，让他帮你给你修理一下，我们家以前水管坏了，找物业也是不管用的。主水管漏水必须要物业负责维修，不管是水还是电，只要是进表前（水表，电表）的水电路有问题都可以找物业，出表后的由业主自己负责。

物业是以管理者的身份进驻小区的，并且収到管理费，因此理应负责免费维修。在此多说一句。关于物业对居民小区的管理必须与业主签定合同并按合同条款进行有偿服务。业主委员会不能代表业主签定合同。如果是物业公司管理供水的话，是他们维修的。如果是自来水公司负责的话，那就是自来水公司的事情。

Answer 2

属于家里面出现任何问题，物业都要去维修的，作为物业就应该做一些这样的事情，所以属于维修的范围。

Answer 3

属于。一般情况下这是要通报物业的。因为这是在物业的维修范围之内的。通知他们去处理。