个人买房和夫妻买房，都是首套房有什么区别，为什么有的买房为了省钱选择“假离婚”？

Question

个人买房和夫妻婚后买房都是首套房，这中间的贷款，利息，优惠的政策等方面有什么区别，为什么有的夫妻为了买房而去先离婚再去买，说离婚买房省钱，为什么？难道不离婚买房就多花钱吗

Answer 1

办假离婚的一般都是个人买房比较优惠些，如果夫妻买房，一方有房子的话，在购买房子就不属于首套房，给国家上税会多一点。

Answer 2

因为首套房和第二套三套办房产证时交契税是不一样的，第一套交税少，以后一套比一套交的多，还有贷款利息也是不一样的，所以有人为了少交就办假离婚

Answer 3

假离婚是为了将原有房产转到一个人身上
这样其中的一个人就是无房户
就可以使用首套住房来贷款
不然可能没有资格，首付也不一样的

Answer 4

明确的说没有多大区别的，只不过夫妻双方买房的话，贷款的额度会更高一些。而什么假离婚买房是因为当地的限购政策。

Answer 5

对于个人买房和夫妻买房来说，虽然都是首套房，但是也有区别的，如夫妻买房那么对于银行的贷款来说，你会更加的容易来申请如果自己买房那么对于贷款的审核是非常严格的