房租所有人甲出售房子，告知承租人乙将要出售房子，乙表示其有同等条件下的优先购买权，表示要购买房子，

Question

房租所有人甲出售房子，告知承租人乙将要出售房子，乙表示其有同等条件下的优先购买权，表示要购买房子，但是甲执意买给了丙，这个行为有效吗？为什么？

Answer 1

承租人的优先购买权应得到保护，承租人针对甲执意卖给丙的行为可以向法院申请宣告无效。
《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”；《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”；最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。