一、房贷提前还款流程
1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
二、提前还贷后需要办理的手续
1、解除房屋抵押
拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
2、办理退保手续
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素
其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
3、办理退税手续
当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
扩展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，
向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
参考资料：提前还贷的流程-百度资讯
1、提前还款申请书：申请书上应注明还款人姓名、身份证号码、合同编号、还款金额等信息；
2、身份证明：还款人和共同借款人的身份证复印件；
3、还款凭证：银行卡、现金等还款准备资金来源证明；
4、购房合同、房产证复印件等其他相关材料。
同时，在进行提前还款之前建议先了解各家银行提前还款规定，尤其是是否存在提前还款违约金，以及提前还款是否会影响信用记录等问题。在了解清楚情况后，再根据实际需求决定是否提前还款。
另外，如果存在网贷逾期等问题，建议及时与网贷平台进行沟通协商，优先处理对个人信用记录有影响的问题。为了更清楚了解自己的网贷逾期记录，可以尝试使用“气球查”大数据报告进行查询。
（作答时间：2022年12月06日，如遇业务变化请以实际为准。）详情
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