请问成都二手房在交易过程中有哪些费用

Question

如果房子是未满五年的，例如一套房子卖价是110W，那么买家将有哪些费用明细，及其每一项费用的金额。

Answer 1

未满五年营业税5.55%
契税90平以内1%，90-144平1.5%，144平以上3%，买二套房3%
个税2%

卖价110万，假如贷款的话比如贷款70万，评估价在100万
贷款评估价和当地小区低价取最高数乘以以上符合要求的税费

Answer 2

印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
　　营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
　　个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
　　1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
　　2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】
　　如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。