动迁房产证没有满三年可以交易吗

Question

如题所述

Answer 1

动迁的安置房不是商品房。所属的土地也是划拨或集体性质，安置房不允许买卖，无法过户。
需要房主持有该安置房满5年以上，有房主凭安置补偿的协议，到住房所属房管部门，申请办理缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以过户。