北京地区购买满五唯一的二手房，卖方与买方需要缴纳什么税？免税又是免谁的税？

Question

北京地区购买满五唯一的二手房，卖方与买方需要缴纳什么税？免税又是免谁的税？买方还应缴税吗？

Answer 1

没有具体文件规定过户税费由买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部过户税费！满五唯一住房过户，免除1%个税和5.5%的营业税。需要缴纳千分之六评估费，契税90平以下是1%。90平--144平为1.5%。144平以上为3%，。买家名下有其他房子，契税就不管多大面积一律3%。印花税费万分之五，手续费200元左右，所有税费计算，按照房产评估价格计算，

Answer 2

满五唯一的住房，交易时免征营业税及个人所得税，买方交契税及房本工本费即可。满五唯一的房改房还要交土地出让金，经适房交综合地价款，那就更多了。
但是要看房子的面积，如果超过140平米，就算非普通住宅了，即使满五唯一也要交差额营业税5.6%。

Answer 3

买方：契税。如果是买方的普通唯一住房，90平方以下1%，90平米以上减半。
卖方：如果是非普通住房，差额征营业税。普通住房免所有税。