购买不满五年的二手房，买方需要缴纳什么税？北京地区。

Question

如题所述

Answer 1

没有具体文件规定过户税费由买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部过户税费！满五唯一住房过户，免除1%个税和5.5%的营业税。需要缴纳千分之六评估费，契税90平以下是1%。90平--144平为1.5%。144平以上为3%，。买家名下有其他房子，契税就不管多大面积一律3%。印花税费万分之五，手续费200元左右，所有税费计算，按照房产评估价格计算，