在中国，住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗？

Question

在中国，住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗？住宅小区可不可以聘请物业公司，由业主成立业主委员会或者就由业主自己管理？

Answer 1

后期物业管理，业主委员会可以自己聘请相关人员自管，这在中国有很多先例，法规上是允许的。
前期物业管理必须由专业物业公司介入管理。

Answer 2

前期物业管理必须由物业公司管理：
在卖房之前（取得预售许可证）必须通过公开招投标的方式选定前期物业管理企业，这个程序由政府住建局物业科进行操作。接受政府监督，合同备案、流程审定、包括价格备案。
前期物业管理结束后（成立业主大会）：
业主大会可以重新选聘物业公司，或者在街道、居委及房管办的指导下，经全体业主2/3同意，实施业主自治。本回答被网友采纳

Answer 3

你看物业法就知道了，不管是小区还是其它物业都是要管理公司进行管理。物业可以进行自管，这个弊端在于你是否有专业的管理，这样的小区一般情况下都属于老小区才会采取这个方式。这样你必定会将所有的服务项进行外包，费用的管理等存在隐患！